初心者のための相模原 賃貸ガイド
売却の理想は「仲介手数料なし」の売買取引！「不動産」はもはや「動産」になっているといわれます（もちろん、民法上の意味とは違いますが）。
これまでは一生に一度の買い物といわれてきた不動産も、今では車と同様、基本的には買い換えてステップアップ・グレードアップさせてゆく商品と見なされているのでしょう。
そして、車でもパソコンでも洋服でもあらゆる商品に共通していえることですが、中古市場では個人間の取引が活発になりつつあります。
それは不動産に関しても例外ではありません。
現在の段階では不動産売買における情報メディアが成熟していないため、親戚友人関係ならともかくも、あまり他人同士の個人間での売買を行なったという話は聞かれませんが、本来は不動産でも個人間での売買は可能です。
特に不動産の場合にはその金額が大きいだけに、商品が流通する上でかかる中間コストを省くメリットは大きいといえます。
仮に売り主が業者に依頼し、買い主が仲介で購入物件を探していると想定すれば、それを個人間で直接結びつけてしまうことで、売主、買い主とも、お互い、不動産業者に支払うはずだった仲介手数料が最低限省けることになります。
例えば、相場が５０００万円の物件であれば、１人当たり５０００万円×３％＋６万円11１５６万円の節約になります。
仮に８０００万円の物件の売買だとしたら、約２５０万円もの節約になるということです。
とはいっても、不動産の取引なのだから、その手続きはややこしいのではないか〜といったことを考えられる方もいらっしゃるでしょう。
しかし、はっきり言ってしまって、皆さんが思っているほどその手続きはややこしいものではありません。
基本的な手続きは契約書の作成と金融機関への住宅ローンの申し込み（買い主が住宅ローンを利用するなら）、登記手続だけです。
仮に、皆さんが不動産仲介業者を通して売買を行なったとしても、売買後、現実にトラブルが発生した時、何のトラブル処理も行なってくれないような、使えない業者も数多いのですから、あえて、業者を通した取引にこだわる必要性もほとんどないように思えます。
ではどうやって、自分の買いたい（あるいは売りたい）物件（あるいは客）を仲介業者を通さずに探し出して個人間で取引すればいいのか、ということですが、要は売り主か買い主のどちらか片方の側からもう片方の側に直接アクセスできれば問題はないわけです。
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